VERDI - Gestion des anomalies juin/juillet 2018

Forums: 

Bonjour,
Comme vous avez pu vous apercevoir, certaines anomalies de fonctionnement existent en ce moment.
Avec le Cabinet JOURDAN, nous mettons tout en oeuvre pour que ces disfonctionnement soient résolus au plus vite.
Vous avez en commentaires un descriptif pour chaque travaux.

Plusieurs sociétés sont intervenus le lundi 11/06/18 à 8h afin de résoudre principalement le problème des fuites d'eau en étages bas pour les appartements 3 pièces situés à l'angle Est-Sud.
J'étais sur place à 8h afin coordonner les entreprises intervenantes.

Cordialement,
Philippe GAULIN
Membre du Conseil Syndical VERDI

POINT SUR LES ASCENSEURS

1/. Asc. Sous-sol droit : Ne fonctionne pas à cause de la poulie porteuse fendue.
Koné est en attente de cette poulie, intervention prévue les 3 et 4 juillet 2018.
Un affichage a été mis sur la porte de l'ascenseur à cet effect.
 
2/. Asc. Batterie Haute Droit : Fonctionnement sans badge la nuit et le dimanche.
L'entreprise VISA2000 est intervenue le 6/6/18, le lecteur de badge fonctionne correctement.
L'entreprise KONÉ est intervenue et elle n'a constaté aucune anomalie au niveau de l'ordinateur gérant cet ascenseur.
Un rdv va être effectué avec le technicien VISA2000 et le technicien KONÉ pour cibler l'anomalie.

3/. Asc. Batterie Haute Droit : Touche 1er sous-sol
Suite à un disfonctionnement du système de sécurité incendie, l'accès au 1er sous-sol n'est plus possible à certains moment.
En cours de résolution.

POINT SUR LES PORTES AU REZ-DE-CHAUSSÉE

1/. Porte d'entrée hall Droite : Plaque de seuil empêchant la fermeture.
L'entreprise VISA2000 est intervenue le 08/06/18 pour rectifier les plaques.

2/. Porte d'entrée hall Gauche : Marbre au sol empêchant la fermeture.
L'entreprise VISA2000 est intervenue pour correction de l'anomalie.

3/. Porte d'entrée Nord : Ferme-porte à remplacer.
L'entreprise VISA2000 est intervenue pour correction de l'anomalie.

4/. Porte escalier sous-sol gauche : Barre anti-panique arrachée
Une demande d'intervention a été demandée.

5/. Porte entre Verdi et l'église : Fermeture par badge
L'entreprise VISA2000 intervient :
- le 11/06/18 pour effectuer le passage des câbles ;
- le 12/06/18 pour mettre l'installation en fonction.
Vous êtes à l'extérieur de Verdi : Il y aura un lecteur de badge à l'extérieur pour l'ouverture de la porte.
Vous êtes à l'intérieur : Il y aura un lecteur de badge à l'intérieur pour ouvrir la porte. Pourquoi un lecteur de badge pour ouvrir la porte de l'intérieur ? Avec l'expérience des portes du Palatino, il suffit d'un manche à balai pour appuyer sur le bouton poussoir et ouvrir la porte de l'extérieur.
Une anomalie d'ergonomie vient d'être détectée car une personne sortant sans badge se fait coincer à l'extérieur entre les deux portes.
Pour le moment, la porte du hall nord est ouverte 24h/24 en attendant de trouver une solution.

POINT SUR LES FUITES D'EAU EN ETAGES BAS ANGLE SUD-EST

Il s'agit ici d'une 'multi-fuites' dont deux fuites ont déja été corrigées sur la même colonne, et il en reste à priori deux autres.

1/. Fonte eaux usées entre le 1er étage et le 2ème étage
Une entreprise est intervenue le 11/06/18 et à remplacer une fonte sur un étage et demi avec une traversé de plancher.
Le 12/06/18 matin, la zone moyenne (11 à 20) a été remis sous pression, aucune fuite détectée l'après-midi.
Le 12/06/18 après-midi, la zone basse (1 a 10) a été remis sous pression, aucune fuite détectée le 13/06/18 matin.

2/. Tuyaux eaux froide et chaude entre l'entresol et le 1er sous-sol
Un trou dans un mur a été effectué le 11/06/18 dans un local technique au niveau du hall du rdc. Ce local n'avait jamais été ouvert depuis la création de le tour en 1975.
Au 13/06/18, il n'y a plus aucune fuite dans les étages supérieures.
Les tuyaux présents dans ce local sont extrêmement corrodés par les nombreuses fuites succéssives qu'il y a eues en étages supérieurs.
Cela est dû à un local technique fermé sans ouverture et sans ventilation.
Par mesure de précaution, et afin d'éviter des coupures d'eau non programmées, le remplacement des tuyaux eaux froides et chaudes devient ineluctables et va être effectué via le Sdc Principal courant juin/juillet.
Un affichage sera posé entre les ascenseurs afin de prévenir les résidents.

POINT SUR LE NETTOYAGE DU SOL DU 1er SOUS-SOL

L'entreprise SNPP a parfaitement nettoyé le sol graisseux et collant du 1er sous-sol.
Le montant de la prestation a été réduit de 50% à ma demande.
Il ne sera facturé que le montant des produits et le matériel utilisés.

Cela est dû à un résident qui déverse depuis plusieurs années une quantité d'huile impressionnante dans le vide-ordure à l'angle Sud-Ouest de la tour.
Mais depuis le début de l'année 2018, cela empire.

En cours de recherche du résident.
Ensuite, il lui sera demandé de rembourser la prestation de nettoyage.

POINT SUR LA PEINTURE DU SOL DU 1er SOUS-SOL

Une entreprise est intervenue afin de peindre le sol du 1er sous-sol.
Le sol n'avait jamais été repeint depuis Matuzalem.

Cette société a également effectuer la peinture des murs.
Les murs n'avaient pas été peints depuis plus d'une vingtaine d'années.

Une petite partie n'a pas pu être effectuée à cause de la 'multi-fuites' d'eau à l'angle Sud-Est. Elle le sera lorsque les 'multi-fuites' ne seront plus.

Le montant des travaux a été payé à environ 90% par le montant que le Sdc VERDI a récupéré en 2017 des assurances suite aux précédents dégâts des eaux qui ont eu lieu au 1er sous-sol depuis 3 ans.

POINT SUR L'ELECTRICITÉ

Une entreprise est intervenue le 11/06/18 afin de remplacer :
- Une applique avec 3 leds dans le hall Nord au rdc de Verdi ;
- Une applique néon dans le monte-charge qui véhicule les poubelles entre le 1er sous-sol et le rdc.

ANOMALIES RESTANTES
- Bouton poussoir à changer à l'entresol coté Choisy.
- Disfonctionnement de l'interphonie à l'entresol.

POINT SUR LE LOCAL COMMERCIAL VACANT EN FACE DE L'ENTRÉE PRINCIPALE DE VERDI

Il était prévu un bowling.
A priori, c'est une salle de sport qui ouvrirait.

POINT SUR LES POIGNÉES DES PORTES DES SAS

En cours d'achat,
Les poignées arrachées seront remplacées par la société de nettoyage.