LES MILLE ET UNE RAISONS D’ACHETER À VERDI

VERDI – UN PANORAMA EXCEPTIONNEL

Il est différent suivant l’orientation de sa façade car la tour se situe en bordure des autres tours,
   - Coté Nord sur Paris
   - Coté Ouest sur le Stade Charlety
   - Coté Sud sur la Région Parisienne
   - Coté Est sur les autres tours comme à Hong-Kong, Shanghai ou New-York !!!

VERDI - UN QUARTIER VIVANT

Au bas de l’immeuble, un quartier dynamique avec un réseau complet de magasins et de services de proximité.

Centres Commerciaux :
   - « Masséna 13 » l’hypermarché Géant Casino le plus grand de Paris et ses 40 boutiques, billetterie spectacles, etc.. il vous suffit de traverser l’avenue de Choisy
   - « Tang frères » et « Paristore » avenue d’Ivry à 200 mètres

Très nombreux restaurants, soirées dansantes

Médecins et Dentiste dans la tour Verdi

Coiffeur, Boulangeries, Journaux, Banques, Pharmacie, etc… à proximité

Station de Velib en face de la tour Verdi

Station de Métro et de Tram « Porte de Choisy » à 60 mètres

Centres Culturels à proximité

Lieux de Cultes à proximité

Aucun quartier de Paris ne cumule tous ces avantages.

Le Bureau d’Accueil, commun aux 4 tours, gère vos recommandés et vos colis.
Vous n’avez plus à vous déplacer à La Poste et à attendre.

Le PC de Sécurité commun aux 4 tours est disponible à tout instant 7j/7, 24h/24 pour la sécurité incendie, la sécurité des personnes et pour toutes anomalies techniques. Il possède un défibrillateur.

Les services proposés par la copropriété sont très nombreux.
 

VERDI – DES ACTIONS CULTURELLES

Giuseppe VERDI, Maître de la Musique, est un homme de culture.

10 Chaînes de Télévision Satellites gratuites en plus des chaînes TNT – Phoenix (chinois), CCTV4 (chinois), VTV4 (vietnamien), ThaiTV (Thaïlandais), TV5Monde (Français), TV5 Monde (Français), Euronews (Français), BBC1 (Anglais), Eurosport (Allemand), TVE-INT (Espagnol).

Opérateurs de Câbles en Fibre Optique : Numéricable, Free, ...

Cours d’Arts Martiaux et de Danse du Lion, disponibles pour les enfants et adolescents en bas de l’immeuble.

Cours de Calligraphie et de Chinois, disponibles pour les enfants et adultes dans un local de la tour.

Local Vélos et Poucettes au RDC

Vitrine au RDC dédiée aux Animations du Quartier
 

VERDI – 216 APPARTEMENTS DEPUIS 1975

Les appartements portent les noms des opéras de Giuseppe VERDI et de Giacomo PUCCINI.
les noms des appartements sont communs aux deux tours jumelles VERDI et PUCCINI.

Du 1er au 18ème étage :
 - La Bohême –> Studio de 24m²
 - Madame Butterfly –> F2 de 41m²
 - La Tosca –> F3 de 67m²
 - Don Carlos –> F3 de 67m²
 - Le Trouvère –> F4 de 84m²

Du 19ème au 31ème étage :
 - La Bohême –> Studio de 24m²
 - Madame Butterfly –> F2 de 41m²
 - La Traviata –> F3 (+ 1 petite pièce) de 73m²
 - Don Carlos –> F3 de 69m²
 - Le Trouvère –> F4 de 85m²

Pour plus d'informations, voir le chapitre « Description des Appartements » à la fin de ce document.
 

VERDI - UN BUDGET MAITRISÉ

Voir le chapitre "Les Charges à Verdi"
 

VERDI – 90% DE TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

Après plus de 30 ans d’existence, des travaux importants étaient à entreprendre.

Entre 2004 et 2010, la plupart des gros travaux ont été réalisées, il ne reste plus que le TGBT (prévu en 2014-2015) et le ravalement (pas encore d’actualité).

Et ce n’est pas le cas dans les autres tours du 13ème.

En effet, pour une autre tour, si vous ne vérifiez pas ou ne distingués pas les travaux ’Installation Neuve’ et ’Rénovation à neuf’, les charges peuvent devenir très importantes en plus de l’emprunt effectué pour l’achat de votre appartement.

La Tour VERDI cumule un maximum de travaux réalisés dans les règles et normes en vigueur imposées par la Préfecture de Police.

Ascenseurs

4 Ascenseurs des étages Installation neuve en 2004

2 Ascenseurs sous-sols : Rénovation en 2004

1 Monte-Poubelle : Rénovation en 2005

Télévision – Téléphonie – Caméras – Badges d’Accès

Télévision : Installation neuve en 2006

Câble Numéricâble : Installation neuve en 2009

Câble Free : Installation en fibre optique neuve en 2013

Surveillance par caméras : Installation neuve prévue en 2013

Badges d’Accès : Installation neuve en 2004

Interphonie : Il n’existe pas d’interphonie, de 19h30 à 7h du matin, les visiteurs utilisent leurs mobiles.

Système de Sécurité Incendie

Armoires Incendie : Installation neuve en 2008

Désenfumage : Installation neuve en 2008

Portes Coupe-Feu Ascenseurs : Rénovation en 2008

2 Hydroforts : Installation neuve en 2009

3 Pompes de Relevage incendie : Installation neuve en 2011

3 bâches incendie de 30m3 d’eau chacune : Installation neuve en 2009

2 RIA (lances incendie) : Installation neuve en 2004

Sprinkler local poubelle : Installation neuve en 2013

7 Réceptacles Vide-ordures 1er sous-sol : Rénovation en 2007

Électricité

Boîtiers électriques parties communes : Installation neuve en 2007

Boîtiers Éclairage de Secours : Installation neuve en 2007

Disjoncteurs généraux -TGBT : Installation neuve prévue en 2015

Transformateur du Groupe Électrogène : Installation neuve en 2010

Groupe Électrogène : Installation neuve en 2014

Paratonnerre : Installation neuve en 2005

Eau Sanitaire / Eaux Usées

5 pompes Eau Froide Sanitaire : Installation neuve en 2007

2 Pompes de relevage eaux usées : Rénovation en 2006

Compteurs individuels radio relevé : Installation neuve en 2007

Ravalement

Étanchéité de la terrasse : Rénovation effectuée en 2004 et 2012

Curage, passivation et maçonnerie des façades : effectuée en 2013

Réalisation d’un ravalement : Pas encore d’actualité
 

LE PRINCIPAL

Les montants des travaux suivants sont répartis sur 5 immeubles.

Eau Chaude Sanitaire : Installation neuve programmée sur 10 ans (2005-2015)

Chauffage : Installation neuve programmée sur 10 ans (2005-2015)

Structure béton du parking et de la dalle : Rénovée en 2009/2010

Étanchéité de la Dalle : Rénovation prévue en 2015-2016

Rénovation des jardinières et du bitume : Pas de prévision

Ensemble de tuyauteries chauffage : Pas de prévision
 

LE PARKING

Il comporte 1550 emplacements, les montants des travaux suivants ne sont donc pas très importants par rapport à un emplacement de parking.

Portes Coupe-Feu voitures : Rénovées en 2011

Disjoncteurs généraux - TGBT : Installation neuve en 2006

Électricité générale : Installation neuve en 2009

Boîtiers Éclairage de Secours : Installation neuve en 2009

Transformateur du Groupe Électrogène : Installation neuve en 2010

Groupe Électrogène : Installation neuve en 2014

Trentenaire du réseau Sprinkler : Installation neuve en 2013

Mise en place de détecteurs CO2 : Pas de prévision

Peinture des murs, plafonds et sols : Pas de prévision
 

DESCRIPTION DES APPARTEMENTS

VERDI comporte 7 appartements par étage du 1er au 30ème étage et 6 appartements au 31ème étage (le 2 pièces coté Ouest est un local technique) avec un vide-ordure dans tous les appartements.

La Bohême
  Les studios de 24m² du 1er au 31ème étage sont situés au Nord.

Madame Butterfly
  Les appartements de 41m² avec 2 pièces du 1er au 31ème étage (salle et chambre) sont situés :
   - soit à l’Est,
   - soit à l’Ouest.

La Tosca
  Les appartements de 67m² avec 3 pièces du 1er au 18ème étage sont situés :
   - soit à l’angle Sud-Est, les chambres sont à l’Est, la salle et la cuisine sont au Sud,
   - soit à l’angle Sud-Ouest, les chambres sont à l’Ouest, la salle et la cuisine sont au Sud.

La Traviata
  Les appartements de 73m² avec 3 pièces (+ 1 petite pièce) du 19ème au 31ème étage sont situés :
   - soit à l’angle Sud-Est, les chambres sont à l’Est, la salle et la cuisine sont au Sud,
   - soit à l’angle Sud-Ouest, les chambres sont à l’Ouest, la salle et la cuisine sont au Sud.

Don Carlos
  Les appartements de 67m² avec 3 pièces du 1er au 18ème étage et de 69m² avec 3 pièces du 19ème au 31ème étage sont situés à l’angle Nord-Ouest.
  La salle et les chambres sont à l’Ouest et la cuisine est au Nord.

Le Trouvère
  Les appartements de 84m² avec 4 pièces du 1er au 18ème étage et de 85m² avec 4 pièces du 19ème au 31ème étage sont situés à l’angle Nord-Est.
  La salle et deux chambres sont à l’Est, la cuisine et une chambre sont au Nord.

 

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